Me Philippe LEFRANCOIS

marianne

19 rue du Palais de Justice
50700 VALOGNES
Tél. 02.33.21.60.61
Fax 02.33.21.60.69


Réf. 930
ST JEAN DE LA RIVIERE


Juste à la limite de Barneville et A 200 mètres de la mer - MAISON d'ARCHITECTE
Surface habitable d'environ 280 m²
comprenant :
- Très beau hall d'entrée dans tour carrée,
- Grande salle carrelée de 78 m² avec une belle cheminée en pierre (foyer ouvert) sur espace salon et à un petit niveau supérieur l'espace salle à manger.
Grande baie alu. double vitrage ouverte sur terrasse pavée et jardin.
- Cuisine indépendante aménagée (env. 20m²) avec un accès direct à la terrasse et au jardin,
- un bureau : 14 m²
puis un couloir large avec placards qui dessert :
- la buanderie (arrivées et évacuations d'eaux + évier) et le local technique : 2 chaudières (2x32 KW) : une pour la maison et l'autre pour la création éventuelle d'une piscine (accès direct sur l'extérieur) et un W.C. avec lave-mains,
- 1 Chambre et 1 Salle de bains ( baignoire et lavabo).

Etage : escalier d'accès par la TOUR en pierre en façade -
Beau palier avec grande penderie vitrée,
- Grande pièce palière,
- 1 grande Chambre - 18 m² - avec grand placard de rangement : 3 portes vitrées et sa grande salle de bains privative : double vasque,douche balnéo, baignoire et W.C,
- 2ème chambre avec un espace privatif lavabo et W.C,
- 3ème chambre avec une salle de bains indépendante : baignoire, lavabo,- W.C. - 3 ème chambre communicante avec une 4ème chambre d'enfant.

Terrain devant et grand jardin sur l'arrière avec terrasse dallée d'environ 100m².

Double garage (64 m²) avec porte télécommandée, grande pièce au dessus d'environ 50 m² isolée et chauffée élec.

Station d'arrosage du jardin branché sur nappe phréatique avec plusieurs programmations.
Chauffage central gaz. Cuve de 3000 litres.
Habitation raccordée au tout à l'égout.
Volets roulants PVC.




390 000 € 
28 700 € 
    13 072 € 
431 772 € 

Prix demandé
Frais d'acte
Emoluments de négociation
Coût total (hors frais de prêt)