Réf. 22 - VALOGNES

• Surface habitable 87 m²
• Nombre de pièces 5
• Nombre de chambres 3
• Surface de terrain 493 m²

Secteur de la piscine, de la future école et proche gare,
Sur terrain d'une surface cadastrale de 493 m², maison individuelle d'une surface chauffée de 86.55 m² comprenant :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, salle/salon, W.C.,
- Etage : trois chambres dont une avec dressing, un bureau, salle d'eau et W.C..
GARAGE accolé.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville : chaudière récente.
TERRAIN clos avec cour, pelouse et terrasse.
Le contrôle du raccordement à l'assainissement collectif sera demandé.
Taxe foncière 2024 : 1105 euros
En zone UB du PLU, donc une extension est envisageable. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Prix 220.000 €
• Frais d'acte 18.000 €
• Négociation        8.400 €
• Coût total 246.400 €

(hors frais de prêt)