Réf. 44 - PICAUVILLE

• Surface habitable 150.50 m²
• Nombre de chambres 5
• Nombre de salles de bain / d'eau 1

A 3 kms de "La Fière" site de parachutages, 9 minutes en voiture de SAINTE-MÈRE-ÉGLISE et à 25 kms D'UTAH BEACH et des plages
Commune avec tous commerces, professions libérales et écoles,

Sur TERRAIN de 51a95ca - Grande cour devant, jardin et herbage attenant avec cabanon.
MAISON - 150.50 m² - Autonomie de PLAIN PIED - comprenant :
- Rez-de-chaussée : 2 entrées possibles aux pignons -
=> entrée sur pièce de vie de l'ordre de 47 m² composée d'une cuisine récente aménagée et équipée(micro-onde/grill, vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle), d'une salle/salon très lumineuse et d'une une autre pièce = salon/coin lecture...- cheminée équipée d'un insert - 3 chambres, jolie salle d'eau, W.C. avec lave-mains - Grande pièce avec plusieurs placards (porte de service sur extérieur avec sas).
- Etage : Pièce palière avec de nombreux placards, 2 chambres, point d'eau avec lavabo et W.C. -

Réfection TOITURE de 2017 - RAVALEMENT REFAIT sept.2022
Pose d'une façade extérieure en ossature bois et pare pluie novembre 2015.
Réhabilitation de l'installation d'assainissement individuel le 16/12/2022 par entreprise.

+ GRAND ATELIER de 72 m².
+ GARAGE 1 voiture
+ ESPACE BUANDERIE.
PORTAIL ÉLECTRIQUE.
Taxe foncière 2023 : 404 €
D'autres photos sont disponibles sur demande.

• Prix 240 000 €
• Frais d'acte 18 376 €
• Négociation      9 000 €
• Coût total 267 376 €

(hors frais de prêt)