Réf. 10 - VALOGNES

• Surface habitable 236.00 m²
• Nombre de chambres 5
• Nombre de salles de bain / d'eau 3
• Surface du terrain 1467 m²

CENTRE VILLE de VALOGNES, sur TERRAIN de 1467 m² situé en zone constructible,
MAISON IDÉALE pour FAMILLE NOMBREUSE, INVESTISSEUR, BUREAUX ...236.43 m² de surface habitable.
- Rez-de-Jardin : 2 grandes pièces, cuisine, salle de bains avec lavabo, douche, baignoire balnéo, W.C. (anciens bureaux) -
- Habitation principale sur rue : belle entrée, salle à manger, salon avec cheminée => accès direct à la terrasse - grandes baies PVC double vitrage - cuisine indépendante avec de nombreux placards, dégagement et W.C. avec lave-mains,
2ème étage : 3 chambres, salle de bains avec placard, dégagement et W.C.,
Sous combles : 2 chambres, grenier.
Toutes fenêtres PVC double vitrage.
Toiture refaite fin des années 1990 (autour de 1997).
Chauffage central au gaz de ville.
GARAGE 1 voiture + autre petite dépendance sur terrain.
Taxe foncière : 2749 €.
CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL en date du 03/01/2023 POUR LA CONSTRUCTION d'une nouvelle HABITATION sur le terrain.

• Prix 370 000 €
• Frais d'acte 27 301 €
• Négociation      12 900 €
• Coût total 410 201 €

(hors frais de prêt)