Réf. 10 - CARENTAN LES MARAIS

• Surface habitable 131.31 m²
• Nombre de pièces 4
• Nombre de chambres 3
• Surface de terrain 13.089 m²

Sur un TERRAIN de 1ha30a89ca => cour, pelouse et herbage.
MAISON construite en 2006, ossature bois, surface chauffée de 134.31 m² - comprenant :
- Rez-de-chaussée : salle/salon avec poêle à bois de l'ordre de 40 m², grande cuisine meublée (environ 15 m²) avec à la suite buanderie, une pièce de rangement à usage actuel de salle de jeux - Bureau avec grand placard, salle d'eau, W.C.
=> Possibilité de faire une chambre au rdc et donc une maison avec commodités de plain-pied.
- Etage : chambre parentale avec son dressing, 3 autres chambres de tailles différentes mais l'espace est modulable, salle d'eau/W.C.
Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants manuels + un volet électrique sur la baie de la salle.
Chauffage électrique + bois.
En extérieur :
- Terrasse dallée.
- Grand préau + une autre petite construction de stockage - agglo. + bac acier => reste enduit extérieur à réaliser.
Portail motorisé + visiophone + portillon.
Alarme : contrat
Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement.
Maison située en bordure de voie ferrée mais avec la ligne électrifiée.
Taxe foncière 2024 : 1317 euros (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Prix 210.000 €
• Frais d'acte 17.300 €
• Négociation        8.100 €
• Coût total 235.400 €

(hors frais de prêt)