Réf. 11 - VALOGNES

• Surface habitable 74.50 m²
• Nombre de pièces 3
• Nombre de chambres 2
• Surface de terrain 314 m²

CENTRE VILLE - MAISON + TERRAIN A BATIR + STATIONNEMENT
* MAISON à rénover - Façade Sud - ( 74.50 m² de surface chauffée) et comprenant :
- Rez-de-chaussée : Cuisine de l'ordre de 15.50 m² (porte PVC + fenêtres PVC double vitrage), salle de l'ordre de 21.40 m²( 2 fenêtres PVC double vitrage) + en extension : arrière cuisine/buanderie, salle d'eau, W.C.,
- Etage : 1 chambre (environ 14.60 m² de surface habitable + placard sous pente) et une autre chambre la suite (environ 11 m² de surface habitable soit + de 18 m² au sol).
Chauffage au gaz de ville - Chaudière posée en octobre 2021 = chauffage + eau chaude sanitaire.
Toiture refaite il y a environ 15 ans.
Huisseries PVC double vitrage.
* En face de la maison : 2 STATIONNEMENTS + TERRAIN : 314 m² en totalité. Zone UB : un C.U. opérationnel pour la construction d'une maison a été demandé le 18/03/25 = opération réalisable => TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Taxe foncière 2023 : 461 euros
Audit énergétique disponible. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Prix 130.000 €
• Frais d'acte 11.400 €
• Négociation        5.700 €
• Coût total 147.100 €

(hors frais de prêt)